Kaip surasti geriausią parduodamą turtą?
Geras turtas savaime neatsiranda – jį tokį padaro tik savininkas-pardavėjas. Pardavėjai skiriasi vienas nuo kito pirmiausia pagal tai, per kiek laiko jie nori parduoti turtą.
Trys pardavėjų tipai
Turi parduoti per 2 savaites. Dažnai parduoda 20% ar dar pigiau rinkos kainos. Skelbimuose: maža kaina, mažai nuotraukų, frazės „skubiai parduodu”, „išvykstu į užsienį”, „reikia pinigų”. Lengvai sutinka derėtis.
Sudaro didžiąją dalį pardavėjų. Nori parduoti per 3 mėnesius, kai atsiras tinkamas pirkėjas. Objektyviai nustato kainą, skelbimuose nėra ypatingų frazių. Derybos – iki 10%.
Neturi laiko spaudimo. Parduodama gerokai aukštesne kaina, neadekvačiai įvertinamas turtas. Skelbimas labai plačiai ir perdėtai išgirtas. Laukia išskirtinio pirkėjo.
Kaip atpažinti gerą pasiūlymą?
Ieškodami turto atkreipkite dėmesį į skelbimo toną ir kainų lygį. Žalių pardavėjų skelbimai pasirodo retai ir dingsta greitai – juos reikia pastebėti laiku. Geltoni pardavėjai sudaro sąžiningą ir stabilią pasiūlų dalį. Raudonų pardavėjų turto venkite, nebent esate pasiruošę mokėti permokėtą kainą.
Rekomenduojame prenumeruoti naujų skelbimų pranešimus – taip turto pasiūlymus gausite vieni pirmųjų ir nepraleisit geriausių variantų.